Dąbrowa Leśna | Dom 308 m² | Kampinos | Garaż | Fotowoltaika
Dom w otoczeniu zieleni, duża przestrzeń do życia i jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Łomiankach.
Wolnostojąca nieruchomość o powierzchni 308 m², położona w Dąbrowie Leśnej, łączy komfort rodzinnego domu z bliskością Kampinoskiego Parku Narodowego i dogodnym dojazdem do Warszawy.
: Atuty nieruchomości
Dom jest piętrowy i w pełni podpiwniczony. Oprócz 308 m² powierzchni oferuje dodatkowy strych 39,7 m² oraz przestronny garaż w bryle budynku o powierzchni 45,6 m².
Dużą zaletą są dwa tarasy o łącznej powierzchni 55 m² oraz balkon 13,6 m² miejsca stworzone do odpoczynku i korzystania z zielonego otoczenia.
Poziom -1 o powierzchni 92,7 m² pełni funkcję użytkową. Znajdują się tu m.in. pralnia z wyjściem do ogrodu, spiżarnia, dwa pomieszczenia odpowiednie na gabinety lub pracownie oraz pomieszczenie gospodarcze 18 m². Przestrzeń może zostać wykorzystana również jako domowe biuro, siłownia czy strefa hobby.
Nieruchomość wyposażona jest w fotowoltaikę 8 kW rozliczaną na korzystnych, starych zasadach, piec gazowy Buderus, alarm i monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny. Elektrycznie sterowane bramy, system jednego klucza i ogrzewane schody wejściowe zwiększają wygodę codziennego użytkowania.
Dom otacza zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, domkiem narzędziowym i drewutnią.
: Media- woda i kanalizacja sieć miejska,
- ogrzewanie i ciepła woda gaz ziemny, piec Buderus,
- prąd PGE + fotowoltaika 8 kW,
- światłowód,
- antena satelitarna,
- alarm i monitoring.

: Standard
Solidna, wielowarstwowa konstrukcja ścian gazobeton, styropian i pustak zapewnia dobrą izolację budynku. Dach dwuspadowy, ocieplony wełną, pokryto trwałą blachą z posypką ceramiczną Decrabond.
W domu zastosowano plastikowe okna dwuszybowe, drewniane okna połaciowe i okrągłe oraz drzwi tarasowe wyposażone w rolety. Garaż zamykany jest automatyczną bramą Wiśniowski sterowaną pilotem.
: Lokalizacja
Łomianki Dąbrowa Leśna to wyjątkowo zielona i ceniona część miasta, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Lasy, trasy spacerowe i rowerowe są tu częścią codzienności, a jednocześnie mieszkańcy mają wygodny dostęp do pełnej infrastruktury Łomianek. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz Auchan Łomianki.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut.
: Dla kogo
To propozycja dla rodziny potrzebującej dużej, funkcjonalnej przestrzeni, osób pracujących z domu oraz klientów poszukujących domu w Dąbrowie Leśnej blisko Kampinosu, z prywatnym ogrodem i szybkim dostępem do Warszawy.
Zapraszam na prezentację.
Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście przestrzeń domu, ogród i zielone otoczenie Dąbrowy Leśnej najlepiej pokazują jej możliwości na miejscu.

Elżbieta Brodowska
tel.  

Dąbrowa Leśna | House 308 m² | Kampinos | Garage | Photovoltaics
A house surrounded by greenery, large living space and one of the most valued locations in Łomianki.
A detached property with an area of 308 m² , located in Dąbrowa Leśna, combines the comfort of a family home with the proximity of Kampinos National Park and convenient access to Warsaw.
: Advantages of real estate
The house is two-story and has a full basement. In addition to its 308 m² of living space, it offers an additional 39.7 m² attic and a spacious 45.6 m² garage within the building.
A big advantage is two terraces with a total area of 55 m² and a balcony of 13.6 m² places created for relaxation and enjoying the green surroundings.
Level -1, with an area of 92.7 m², serves as a functional area. It includes a laundry room with access to the garden, a pantry, two rooms suitable for offices or workshops, and an 18 m² utility room. The space can also be used as a home office, gym, or hobby area.
The property is equipped with an 8 kW photovoltaic system billed under favorable, old-fashioned terms , a Buderus gas boiler, an alarm, and internal and external monitoring. Electrically operated gates, a single-key system, and heated entrance stairs enhance the convenience of everyday use.
The house is surrounded by a well-kept garden with automatic irrigation, a tool shed and a woodshed .
: Media- water and sewage city network,
- heating and hot water natural gas, Buderus furnace,
- electricity PGE + photovoltaics 8 kW,
- optical fiber,
- satellite dish,
- alarm and monitoring.

: Standard
The solid, multi-layered wall structure aerated concrete, polystyrene, and hollow brick provides excellent insulation. The gable roof, insulated with mineral wool, is covered with durable Decrabond sheet metal with a ceramic coating.
The house features double-glazed plastic windows, wooden roof and round windows, and patio doors with roller shutters. The garage is closed with a remote-controlled automatic Wiśniowski gate.
: Location
Łomianki Dąbrowa Leśna is an exceptionally green and valued part of the city, located in the immediate vicinity of the Kampinos National Park .
Forests, walking trails, and cycling routes are part of everyday life here, while residents enjoy convenient access to Łomianki's full infrastructure. Nearby are schools, preschools, shops, restaurants, clinics, sports and recreational facilities, and Auchan Łomianki .
Getting to the center of Warsaw takes about 30 minutes .
: For whom
This is a proposal for a family in need of a large, functional space, people working from home and clients looking for a house in Dąbrowa Leśna near Kampinos , with a private garden and quick access to Warsaw.
I invite you to the presentation.
It is worth seeing this property in person the space of the house, the garden and the green surroundings of Dąbrowa Leśna best demonstrate its potential on site.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )