OtO TWÓJ WYMARZONY DOM!

Polecam ten elegancki, WOLNOSTOJĄCY DOM JEDNORODZINNY, który zachwyca zarówno swoją funkcjonalnością, jak i estetyką.

Położony jest w miejscowości Dąbrowa pod Poznaniem, na dużej działce (o pow.1106m2), otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Stanowi idealne miejsce dla osób szukających prywatności i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Ogród jest wystarczająco obszerny, aby pomieścić kwitnące rabaty, miejsce na grilla (drewniana altana), a nawet plac zabaw czy strefę relaksu (zadaszony taras).

OPIS DOMU:

Powierzchnia użytkowa domu to ok. 141m2 + 30m2 garaż dwu-stanowiskowy.

Powierzchnia całkowita domu - ok.200m2.

Dom jest bardzo PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY.

DUŻY PRZESTRONNY SALON połączony jest z otwartą kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

DODATKOWY POKÓJ na parterze jest idealnym rozwiązaniem na biuro lub jako pokój gościnny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ jest następujący:

NA PARTERZE :

- przedsionek ( 3,90m2),

- hol ( 8,64m2)

- salon ( 28m2) z wyjściem na zadaszony taras,

- kuchnia ( 12m2)

- łazienka (2,38m2)

- pokój/ gabinet (15m2)

- garaż (30m2)

- pomieszczenie gospodarcze/pralnia ( 6,26m2)

NA PIĘTRZE

- sypialnia ( 20m2)

- sypialnia ( 28m2)

- sypialnia (24m2 ) + garderoba ( 5m2)

- łazienka ( 11m2)

- korytarz ( 7m2).

+ strych ( idealne miejsce na dodatkowy schowek)

Dom jest wykonany z materiałów o WYSOKIEJ JAKOŚCI.

Wybudowany z Siporex`u 24cm.

Ocieplony warstwą styropianu (10cm) i otynkowany tynkiem szlachetnym.

Dach pokryty blachodachówka, ocieplony wełną mineralną.

Okna drewniane z roletami zewnętrznymi.

Podjazd i podejście do domu wykonano z kostki granitowej.

Brama wjazdowa i garażowa są elektrycznie sterowane.

WYPOSAŻENIE:

Wnętrze domu zostało DOBRZE ZAPLANOWANE I WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE:

- na podłogach na parterze jest parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne w kuchni i holu,

- dolna łazienka z kabiną prysznicową (w płytkach ceramicznych),

- kuchnia w pełni umeblowana ze sprzętem AGD, nowe meble (z okna kuchennego rozciąga się piękny widok na ogród),

- w salonie znajduje się projektor wraz z zabudowanym ekranem + wygodna , ogromna narożnikowa kanapa - idealne połączenie na domowe kino!

- uroku i ciepła w salonie dodaje kominek (z dodatkowym rozprowadzeniem ogrzewania (nawiew) na inne pokoje),

- schody drewniane dębowe,

- na piętrze na podłogach panele podłogowe,

- łazienka na piętrze z wanną i prysznicem (w płytkach ceramicznych),

- dodatkowo na wyposażeniu szafy wnękowe + zabudowa w garderobie,

- ogrzewanie gazowe ( 8-letni piec Viessman z zasobnikiem 120l) + ogrzewanie kominkowe,

- ogrzewanie podłogowe w kuchni i górnej łazience.

Dom oferuje również DWUSTANOWISKOWY GARAŻ (29m2) z pomieszczeniem gospodarczym/pralnią (6m2), idealny dla osób posiadających więcej niż jeden samochód lub dla majsterkowiczów. Bezpośrednie wejście z domu do garażu zwiększa funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania.

Podjazd wyłożony z kostki granitowej pomieści jeszcze parę dodatkowych samochodów.

ZAGOSPODAROWANY OGRÓD to kolejny ATUT tej nieruchomości.

Ogród otaczający dom jest pełny zieleni, z gęstymi drzewami i bujnymi krzewami, które tworzą naturalną barierę i zapewniają prywatność.

DREWNIANA WIATA OGRODOWA - jest idealnym miejscem na spotkania rodzinne/towarzyskie w okresie od wiosny do późnej jesieni.

ZADASZONY TARAS z widokiem na drzewa i krzewy stanowi idealne miejsce do relaksu (bezpośrednie wejściem z salonu).

Dodatkowo DREWNIANY DOMEK (schowek) o pow.ok.12m2 + dodatkowe zadaszenie pomieści rowery, kosiarkę, drewno do kominka i wiele innych rzeczy.





LOKALIZACJA :

- świetnie skomunikowana okolica,

- blisko wyjazd na S11, dojazd do Poznania przez Skórzewo lub przez Dąbrowę na ul.Bukowską

- szybki dojazd na Lotnisko Ławica,

- 5min do przystanku autobusowego ( autobusy nr 727,729 na Ogrody i Junikowo),

- z pobliskiej Dąbrówki dojazd pociągiem w 15 min na Dworzec Poznań Główny,

- pełna infrastruktura osiedlowa w najbliższej okolicy ( sklepy Chata Polska, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, siłownia itp.)

- 2km do lasu Zakrzewskiego,

- 6km do piękne Jeziora Lusowskiego,

- WakeSpot w Dąbrowie, stadnina koni,

- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (cicha, mały ruch).

Przestrzeń użytkowa domu została zaprojektowana z myślą o harmonii, wygodzie i estetyce, co czyni go doskonałym wyborem dla rodzin, które cenią komfort, jak i piękno otoczenia.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Maria Rzepecka

GAMA Nieruchomości oddział Poznań

Tel.  

Licencja Zawodowa nr 9187

 



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518

Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.

Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online