Działka budowlana 1300 m2 - Dąbrowa, gm. Łomianki | MPZP | przy Kampinosie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1300 m2, położona w miejscowości Dąbrowa, gmina Łomianki (powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie).

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz w pobliżu Kampinoski Park Narodowy. ok. 150 m do Kampinoskiego Parku Narodowego ok. 40 m od działki znajduje się drzewo będące pomnikiem przyrody, co sprzyja zachowaniu zieleni w najbliższym otoczeniu i ogranicza możliwość bardzo intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie (brak wpływu na możliwości budowlane działki) zabudowa jednorodzinna w okolicy szybki dojazd do Warszawa (ok. 10 min) dostęp do infrastruktury miejskiej Łomianek (szkoły, sklepy, usługi)

PARAMETRY DZIAŁKI
powierzchnia: 1300 m2 działka ogrodzona obręb: Dąbrowa numer ewidencyjny: 139

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE
studnia z pompą gruntową wody o bardzo wysokiej wydajności (niezależna własna woda) atestowany zbiornik bezodpływowy (szambo) 10 m2 wydane warunki przyłączenia do sieci elektrycznej (procedura formalna zakończona - możliwość realizacji przyłącza po złożeniu pozwolenia na budowę do ZE) na działce kontener morski 40-stopowy (możliwość wykorzystania jako zaplecze budowy lub magazyn)

PRZEZNACZENIE - MPZP (MN4)
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Sierakowska Południe - etap I". zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca maksymalna wysokość budynków: 10 m dachy strome 30-45 (dla budynków gospodarczych dopuszczalne płaskie) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75% intensywność zabudowy: 0,1 - 0,6

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
W odległości ok. 150 m od działki planowana jest obwodnica, która w przyszłości znacząco usprawni komunikację z Warszawą i głównymi trasami w regionie. Trasa została zaprojektowana na nasypie ziemnym oraz z ekranami akustycznymi, co ograniczy oddziaływanie hałasu na okoliczną zabudowę. Dla przyszłych właścicieli oznacza to szybki i wygodny wyjazd w różnych kierunkach Warszawy, bez konieczności przejazdu przez lokalne, często zatłoczone drogi, przy jednoczesnym zachowaniu zielonego i spokojnego charakteru okolicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
wyjątkowa lokalizacja przy Kampinosie obowiązujący MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy działka przygotowana do inwestycji dostęp do mediów potencjał inwestycyjny możliwość przekazania projektu domu w cenie

IDEALNA DLA
osób szukających miejsca pod dom w zielonej, spokojnej okolicy klientów pracujących w Warszawie inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości.

_________________________________________________________________
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.