Na sprzedaż działka budowlana w Dąbrowie przy ul Topolowej gm. Dopiewo z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

PARAMETRY DZIAŁKI :
powierzchnia 1123 m2
działka płaska w kształcie prostokąta o wymiarach od frontu około 21,5 m na około 52 m
wszystkie media: prąd - na działce, woda, kanalizacja, gaz, światłowód - w drodze
dojazd droga utwardzona

LOKALIZACJA :
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja.Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, wśród domów jednorodzinnych. Jednocześnie w pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne obiekty, takie jak szkoła przedszkola czy placówki medyczne. Szybki dostęp do ul. Bukowskiej zapewnia sprawny dojazd do Poznania lub do drogi ekspresowej S11.
To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i dostępności do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Działka objęta jest MPZP ( Uchwała Nr IV/31/03 Rady Gminy Dopiewo z 10 lutego 2003) , który przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej.

Najważniejsze warunki określające zabudowę :

1. Prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego, na każdej działce, z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
2. Zabudowę należy kształtować w sposób zapewniający zachowanie przepisów szczególnych i odrębnych oraz następujących warunków:
1) minimalna powierzchnia działek zabudowy mieszkaniowej - 600 m2,
2) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wraz z dobudowanym pomieszczeniem gospodarczym nie może przekraczać 35% powierzchni działki,
3) wysokość budynku mieszkalnego - dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym (mieszkalnym), max. 9,0 m do kalenicy dachu,
4) poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego na wysokości - maksimum 0,5 m nad poziom terenu,
5) dachy o spadkach połaci dachowych od 25 do 45 , kalenice równoległe do drogi lokalnej, poszycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiały dachówko podobne, np. blacha imitująca dachówkę z zasypką ceglaną,
6) prawo do lokalizacji jednokondygnacyjnego budynku garażowego, o wysokości kalenicy max. 4,0 m od poziomu przylegającego terenu, z możliwością łączenia dwóch sąsiednich budynków,

Zapraszam do kontaktu :

Tomasz Rex
Doradca ds. nieruchomości
Licencja zawodowa nr 27581

tel.  
Rex Estate
Ul. Czarnucha 23A, Poznań