Polecam do sprzedaży ostatnią działkę inwestycyjną znajdującą się w Dąbrowie Oleśnickiej.
Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: UCHWAŁA NR: XXVIII/193/17 RADY GMINY OLEŚNICA Z DNIA 26 STYCZNIA 2017 ROKU.

Działka zlokalizowana jest około 500m od wjazdu na drogę szybkiego ruchu S8 (Zjazd: Oleśnica Zachód), posiada również gotowy, asfaltowy zjazd z drogi publicznej.

Działka o numerze 247 o łącznej powierzchni 7200m2, podzielona jest na 2 części:

1. Front działki- możliwość zabudowy (sygnatura: MNU/4),
Powierzchnia ok. 3100 m2, o wymiarach ok. 31m x 100m.

MEDIA:
Woda- przekrój rury: fi 63,
Gaz ziemny- na indywidualne zapytanie,
Prąd- 9KW z możliwością zwiększenia,

16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU/1- MNU/5 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, mogące być realizowane jako tylko mieszkaniowe lub tylko usługowe.
2) przeznaczenie uzupełniające
a) usługi nie uciążliwe,
b) budynki gospodarcze i garaże,
c) urządzenia towarzyszące,
d) drogi wewnętrzne,
e) zieleń urządzona.

2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 10;
5) minimalna powierzchnia działki budowlanej [m2]: 1000;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe o symetrycznym układzie połaci;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 35 do 45 ; poza strefami konserwatorskimi od 30-45 ;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, niekontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.

3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 ,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.

4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
2) zakaz podświetlenia lub stosowanie reklam świetlnych.

5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi; określone na rysunku planu; linie zabudowy w odległości:
1) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy G,
2) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
3) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D

2. Tył działki- brak możliwości zabudowy (sygnatura: R/13),
Powierzchnia ok. 4100 m2 o wymiarach ok. 31m x 135m

26. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem R/1- R/20 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi(napowietrzne i podziemne),
b) ciągi piesze i rowerowe,
c) drogi transportu rolnego,
d) urządzenia wodne i melioracyjne kształtujące i regulujące stosunki wodne,

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się:
1) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych

Nieruchomość w całości wykorzystywana jest do celów rolniczych, w momencie pojawienia się klienta, właściciel nie będzie miał problemu ze skoszeniem upraw.

Zapraszam.

tel.

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.