OFERTA DLA INWESTORA / DEWELOPERA!

Polecam Państwu na sprzedaż działkę budowlaną z wydanym pozwoleniem na budowę wraz z projektami budowy 10 dwulokalowych budynków mieszkalnych!

Działka o pow. 6.261m2 znajduje się w urokliwej podpoznańskiej miejscowości Dąbrowa, gm. Dopiewo oddalonej zaledwie ok 10km od Poznania połączonej z Poznaniem szybką trasą ekspresową S11.

Dąbrowa cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony deweloperów oraz osób chcących postawić dom wolno stojący lub kupić mieszkanie na nowo budowanym osiedlu.

Proponowana działka obejmuje wydane w lutym 2017r. pozwolenie na budowę 20 dwupoziomowych lokali mieszkalnych zaprojektowanych w sposób bardzo gustowny i nowoczesny.

Zaprojektowano dwa warianty budynków, oba mają identyczne gabaryty zewnętrzne, ale inne układy wewnętrzne.
Pierwszy typ w całości jest przeznaczony na funkcje mieszkalne i pomocnicze, a w drugim typie zlokalizowano także garaż dwustanowiskowy po jednym dla każdego lokalu.
Podział każdego budynku będzie przebiegał przez jego środek, od elewacji frontowej do tylnej, dzieląc budynek symetrycznie na prawy i lewy lokal mieszkalny. W celu lepszego funkcjonowania każdy budynek będzie posiadał dwa wejścia.

W ulicy znajdują się media:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacji sanitarnej.

Inne dane projektowe:
- powierzchnia zabudowy każdego budynku: 139,47m2,
- liczba miejsc parkingowych dla każdego budynku: 2,
- powierzchnia użytkowa budynku wariant I 198,27m2,
- powierzchnia użytkowa budynku wariant II 176,2m2 (plus garaż - 29,12m2 dla obu lokali)
- procent powierzchni biologicznie czynnej: 55,79%,
- dach skośny, dwuspadowy (32 oraz 45 stopni).

Każdy z lokali składa się z:
Parter:
- wiatrołap, salon, korytarz, toaleta, kuchnia, spiżarnia (w Wariancie II garaż w bryle)
Poddasze użytkowe:
- klatka schodowa, korytarz, 3 pokoje, 2 łazienki.

- konstrukcja murowana w technologii bloków Ytong 24cm (ocieplone styropianem 16cm lub wełną 12cm),
- ściana międzylokalowa z podwójnej warstwy bloków ze spoiną (50cm),
- ściany działowe: z bloków Ytong 11,5cm,
- okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne wbudowane w ścianę,
- dachówka ceramiczna Domino Creaton w kolorze grafitowym,
- miejsca parkingowe, chodnik oraz podest przy drzwiach z kostki betonowej w kolorze szarym,
- odpowiednie izolacje,
- źródło ciepła: kocioł gazowy kondensacyjny.

Wyróżnikiem Dąbrowy oprócz bardzo szybkiego połączenia komunikacyjnego z Poznaniem jest w przeciwieństwie do sąsiedniej Dąbrówki czy Skórzewa brak uciążliwego tłoku.

Mieszkańcy Dąbrowy mają zapewniony łatwy dostęp do edukacji i zaplecza handlowego. We wsi znajduje się szkoła podstawowa i kilka sklepów spożywczych. Żeby zrobić większe zakupy, mieszkańcy mogą udać się do oddalonego o 10 minut jazdy samochodem CH Auchan w Swadzimiu albo pobliskiego Skórzewa, gdzie działa Galeria Mallwowa i liczne markety, czy sąsiedniej Dąbrówki (dwa centra handlowe). W Dąbrówce istnieje również nowe gminne przedszkole. Gimnazjum jest z kolei w Skórzewie.
Ok 700m do przystanku autobusowego.

Tereny rekreacyjne znajdują się także niedaleko Dąbrowy. Las Zakrzewski zlokalizowany jest zaledwie 2 km na zachód od centrum wsi, a Jezioro Lusowskie z zagospodarowaną plażą w odległości 4 kilometrów w kierunku północnym.

Jest to idealna oferta dla dewelopera!

Lokalizacja pozwoli na szybką i zyskowną sprzedaż mieszkań.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: w drodze
Woda: w drodze
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 117
Szerokość działki: 53
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Typ ulicy: lokalna
Wysokość zabudowy: 9
Warunki zabudowy: jest
Pozwolenie na budowę: jest
Sąsiedztwo: ciche
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: nie
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: nie
Zaświadczenie z US: tak
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Postępowanie spadkowe w toku: nie
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 14848.