Klimatyczna Posiadłość dla miłośników przyrody, oddalona od miejskiego zgiełku o 45 min jazdy samochodem ( Poznań ). Komfortowy dom na działce 1,2 ha.
LOKALIZACJA
Dąbrowa gm.Kuślin ( pow. Nowy Tomyśl ) , nieruchomość zatopiona w lesie, z utwardzonym dojazdem do ogrodzonej posesji.
ZABUDOWANIA
Dom jednorodzinny wolnostojący 1-piętrowy, rok bud.2005 , o charakterze domu całorocznego ( lub letniskowego ), z wejściem na działkę utwardzonym kostką brukową.
Dom mieszkalny o pow. ca 253 m2 , z czego parter- 175 m2 i poddasze użytkowe mieszkalne 78 m2.
Dodatkowo na działce- murowany budynek gospodarczy o pow. 110 m2 ( z częścią mieszkalną ok.50 m2 ).
DZIAŁKA
Działka bud. o pow, 12 000 m2 ( 1,2 ha) - przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - tereny mieszkaniowe (symbol 3.MN.23).
Teren płaski, jednorodny, pięknie zagospodarowany: utrzymana zieleń: klomby , nasadzenia roślin ozdobnych w pobliżu domu , sad w dalszej perspektywie , elementy małej architektury, wkomponowane w krajobraz terenu.
DOM
Technologia budowy tradycyjna murowana , ściany ocieplone , otynkowane.
Dom przeznaczony dla kilkuosobowej rodziny, całoroczny, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony. Dach wielospadowy, od frontu wejście zadaszone podcieniem, okna drewniane z okiennicami.
Budynek podłączony do mediów : energia el., woda gminna , szambo- zbiornik bezodpływowy eko.
Instalacje wewn. : wod.-kan., elektr., grzewcza- c.o. , ciepłej wody użytkowej. Wentylacja grawitacyjna.
WNĘTRZA
Parter o pow. 175m2 - stanowi bardzo wygodną przestrzeń dzienną, dobrze doświetloną i funkcjonalną.
Układ : sień ( 5m2) , pokój dzienny ( salon z kominkiem i jadalnią , 54 m2 ), kuchnia (15m2) , 3 sypialnie ( 12 , 12 i 13 m2 ), łazienka ( 8 m2) i wc.
Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią ( 5m2).
Piętro o pow. 85m2 : open space z kominkiem ( "koza") , 2 sypialnie , łazienka.
WYKOŃCZENIE WNETRZ
Wysokiej jakości materiały wykończeniowe , podłogi- parkiety dębowe, deska sosna, kafle ceramiczne, okna drewniane 2-szybowe z okiennicami zewn. drewnianymi , łazienki kpl. wyposażone ( wanna, kabina, wc ).
Ogrzewanie - nowy piec gaz.2-funkcyjny ( "De Ditrich"), zewnętrzny zasobnik na gaz.
Wnętrza kpl. umeblowane w stylistyce "country cottage style".
STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta ( bez obciążeń ), własność osób fiz.
TERMIN WYDANIA nieruchomości- zbieżny z umową sprzedaży.
CENA
890 000 zł
Przeznaczenie - mieszkalne całoroczne, rezydencjalne - letniskowe lub komercyjne- agroturystyka.
Uwaga: Opcja dokupienia gruntu przyległego o pow. 5,6 ha - tereny mieszkaniowe i 2,86 ha - lasy.
(tereny mieszkaniowe w PZP -3.MN.23= działki budowlane w wyniku nowego podziału o pow. min.800m2 ,
zabudowa 1-kondygnacyjna z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem ).
Kontakt i prezentacja - Bosboom tel.
Nice cottage house for sale, not far from Poznan ( 45 min.driving) , in a ecological surrounding like forest , green fields, no industry. Property located in a village called DĄBROWA , near Kuślin/Nowy Tomyśl.
The plot of 12 000 m2 ( 1,2 ha ) has a building character, it has nice shape with a indoor road going to the house , surrounded of some flowers, buches, fruit trees and green gras al over. Another old house of 100 m2 on the plot.
Modern but in "country style" house was build in 2005 , with very good materials.
House of 253 m2, which 175 m2 belongs to the ground-floor and 85 m2 - to the 1st floor.
You can find there a very spacy livingroom with a fire-place and half-open kitchen, 3 separate bedrooms, spacy bathroom ( bath, shower),wc and a spare room for a heating system ( gas ).
1st floor has an open space with a small fire place and 2 bedrooms with a bathgroom ( shower ).
Interior was designed very consequent, with wooden floors , big modern windows , nice small interior elements of decorations. Adequate furniture gives even more comfort in this stylish interior.
Media: el., water, heating system ( gas ), internet, tel.
The whole surrounding of the house with nice garden and specially reconstructed elements of " little architecture" makes this property very special and dedicated to the people who like and need to relax in the nature , far from the noisy world.
Legal state of the property- full ownership.
Price - 890 000 zł
Contact and presentation- Bosboom mob., SiebeEnglish, Dutch ).

( Possibility to buy extra plot of 5,6 ha next to , wich can be devided on building plots of 800m2).