Nowoczesny dom jednorodzinny 154 m² z dużą działką 12,05 ara Dąbrowa koło Opola
Cena ofertowa: 1 049 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 154 m²
Powierzchnia działki: 1 205 m² (12,05 ara)
Szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowanego w cichej i zielonej okolicy? Biuro Rendom Nieruchomości ma przyjemność zaoferować wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Dąbrowa koło Opola.
Dom wyróżnia się nie tylko świetną lokalizacją w sąsiedztwie stawów i terenów zielonych, ale także bezkompromisową jakością użytych materiałów budowlanych oraz starannie przemyślanym projektem.
Lokalizacja i otoczenie:- Miejscowość: Dąbrowa koło Opola pełna infrastruktura na miejscu (w pobliżu szkoła i przedszkole).
- Komunikacja: Bardzo dobry i szybki dojazd do Opola oraz błyskawiczny wjazd na autostradę A4.
- Dojazd: Bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową.
- Otoczenie: Cicha i spokojna okolica w pobliżu stawów i terenów zielonych, idealna dla rodzin szukających wytchnienia od zgiełku miasta.

Projekt i układ pomieszczeń:
Nieruchomość została wzniesiona na bazie popularnego i funkcjonalnego projektu ARCHON+ Dom w idaredach w wersji TERMO (wariant: lustrzane odbicie). Projekt został dodatkowo dostosowany do indywidualnych potrzeb i upodobań właścicieli poprzez wprowadzenie szeregu praktycznych zmian.- Parter:- Duży, jasny salon połączony z kuchnią
- Łazienka
- Wiatrołap
- Kotłownia
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

- Piętro:- 3 pokoje, w tym przestronna, duża sypialnia z własną garderobą oraz 2 dodatkowe pokoje
- Duża, komfortowa łazienka
- Praktyczna pralnia

- Dodatkowo: W całości ocieplony strych oraz solidnie wykonane schody betonowe/żelbetowe na piętro.

Konstrukcja i materiały najwyższej jakości:- Ściany: Wykonane z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm (system murowania Dryfix). Ściany zewnętrzne o grubości 25 cm, natomiast działkowe ok. 11,5 12 cm.
- Izolacja: Budynek ocieplony 20 cm styropianu grafitowego. Strop typu Teriva.
- Tynki: Wewnątrz wykonane wysokiej jakości tynki gipsowe.

Dach i stolarka okienno-drzwiowa z najwyższej półki:- Dach: Wykonany z pełnym deskowaniem, pokryty ekskluzywną dachówką ceramiczną zakładkową Röben w kolorze antracytowym. Rynny idealnie dopasowane kolorystycznie do dachówki. Zamontowano nowoczesne okna dachowe Velux oraz gotową instalację odgromową.
- Okna: Najwyższej klasy profil VEKA z pakietem trzyszybowym w eleganckim kolorze antracytowym. Do dyspozycji są zewnętrzne rolety w kolorze antracyt, sterowane wygodnie pilotem.
- Wizytówka salonu: Imponujące, duże przeszklenie typu HST o wymiarach aż 3070 2350 mm, a także efektowne okno narożne w salonie.
- Drzwi i brama: Nowoczesne, solidne drzwi wejściowe aluminiowe oraz brama garażowa renomowanej marki Wiśniowski.
- Parapety wewnętrzne/zewnętrzne: Wykonane z naturalnego kamienia granit Labrador Black (polerowane, o grubości 3 cm).

Instalacje i stan zaawansowania:- Instalacje: W budynku wykonana jest kompletna instalacja elektryczna, doprowadzona jest woda (z zamontowaną instalacją wodną rozprowadzoną wewnątrz budynku) oraz wykonana instalacja odgromowa. Kanalizacja znajduje się bezpośrednio w drodze (do wykonania pozostaje przyłącze kanalizacyjne do budynku).
- Stan nieruchomości: Dom jest obecnie na etapie wymagającym dalszego wykończenia. Zrealizowano najważniejsze prace konstrukcyjne, dach, docieplenie, stolarkę oraz tynki. Do własnej aranżacji i wykonania pozostają m.in. ogrzewanie, posadzki oraz przyłącze kanalizacyjne.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości:
Rendom Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 1, Opole
Paweł Wiszniewski
Tel. kom.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )