Dom 308 m² | Dąbrowa Leśna | tarasy | fotowoltaika | blisko Kampinosu.
Szukasz domu, który łączy przestrzeń, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Warszawy?
Ten wolnostojący dom w prestiżowej części Łomianek Dąbrowa Leśna to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, spokojnie i blisko Kampinoskiego Parku Narodowego.

: Atuty nieruchomości:
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 215,10 m2, z użytkowa piwnicą o powierzchni 92,7 m2 i strychem o powierzchni 39,7 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, pracy zdalnej oraz wypoczynku. Budynek jest piętrowy, w pełni podpiwniczony, z dużym garażem w bryle domu o powierzchni 45,6 m².

Do dyspozycji są dwa tarasy o łącznej powierzchni 55 m² oraz balkon 13,6 m², które tworzą komfortową przestrzeń wypoczynku z widokiem na zieleń.

Dom wyposażony jest w fotowoltaikę 8 kW (rozliczaną na starych zasadach), ogrzewanie gazowe Buderus, alarm oraz monitoring. Dodatkowo: elektryczne bramy, system jednego klucza oraz ogrzewane schody wejściowe.
Na działce znajduje się zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, domkiem narzędziowym i drewutnią.

: Media i instalacje:
- woda i kanalizacja sieć miejska,
- ogrzewanie i ciepła woda gaz ziemny,
- prąd PGE + fotowoltaika 8 kW,
- światłowód,
- antena satelitarna,
- alarm, monitoring, ochrona.

: Standard i konstrukcja:
Dom wykonany z solidnych materiałów. Dach dwuspadowy pokryty blachą z posypką ceramiczną Decrabond, ocieplony wełną.
Ściany wielowarstwowe (gazobeton, styropian, pustak) zapewniają dobrą izolację. W domu zamontowano okna plastikowe dwuszybowe oraz drewniane okna połaciowe i okrągłe.
Brama garażowa Wiśniowski sterowana pilotem, zamki w systemie jednego klucza.

: Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Łomianek Dąbrowa Leśna, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Okolica oferuje ciszę, zieleń i doskonałe warunki do rekreacji, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy około 30 minut do centrum.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie oraz centrum handlowe Auchan Łomianki.

: Dla kogo?
Idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni i prywatności, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ten dom najlepiej zobaczyć na żywo wtedy w pełni widać jego przestrzeń i wyjątkową lokalizację.

House 308 m² | Dąbrowa Leśna | terraces | photovoltaics | close to Kampinos.
Are you looking for a home that combines space, privacy, and direct contact with nature, while also providing quick access to Warsaw?
This detached house in the prestigious part of Łomianki Dąbrowa Leśna is an option for people who want to live comfortably, peacefully and close to Kampinos National Park.

: Advantages of the property:
This spacious, detached house has a usable area of 215.10 m², a usable basement of 92.7 m² , and an attic of 39.7 m². It was designed with the convenience of everyday living, remote work, and relaxation in mind. The building is two-story, with a full basement, and features a large, 45.6 m² garage within the house.

There are two terraces with a total area of 55 m² and a balcony of 13.6 m² , which create a comfortable relaxation space with a view of the greenery.

The house is equipped with 8 kW photovoltaics (billed under the old rules) , Buderus gas heating , an alarm system, and CCTV. Additionally, it features electric gates, a single-key system, and heated entrance stairs.
The plot has a well-kept garden with automatic irrigation, a tool shed and a woodshed.

: Utilities and installations:
- water and sewage city network,
- heating and hot water natural gas,
- electricity PGE + photovoltaics 8 kW,
- optical fiber,
- satellite dish,
- alarm, monitoring, security.

: Standard and construction:
The house is constructed of solid materials. The gable roof is covered with Decrabond ceramic-coated sheet metal and insulated with mineral wool.
Multi-layered walls (aerated concrete, polystyrene, and hollow brick) provide good insulation. The house features double-glazed plastic windows, as well as wooden roof and round windows.
Wiśniowski garage door with remote control, single-key locks.

: Location:
The property is located in one of the most valued parts of Łomianki Dąbrowa Leśna , in the immediate vicinity of the Kampinos National Park.
The area offers peace, greenery and excellent conditions for recreation, while also offering quick access to Warsaw approximately 30 minutes to the city center.
Nearby there are schools, kindergartens, shops, restaurants, clinics and the Auchan Łomianki shopping center.

: For whom?
An ideal option for a family looking for space and privacy, people working remotely, and anyone who wants to live close to nature without sacrificing convenient access to Warsaw.

Please contact me and arrange a presentation.
It's best to see this house in person then you can fully appreciate its space and unique location.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )