Szukasz domu, który łączy przestrzeń, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Warszawy.
Ten wolnostojący dom w prestiżowej części Łomianki Dąbrowa Leśna to propozycja dla osób, które chcą żyć komfortowo, spokojnie i świadomie.

: Atuty nieruchomości:
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 308 m² (dodatkowo strych 39,7 m² brutto), zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, pracy zdalnej oraz wypoczynku. Budynek jest piętrowy, w pełni podpiwniczony, z dużym garażem w bryle domu (45,6 m²).
Niewątpliwym atutem są dwa przestronne tarasy o łącznej powierzchni 55 m² oraz balkon 13,6 m², które tworzą idealne strefy relaksu z widokiem na zieleń.
Poziom -1 został w pełni zaprojektowany jako strefa użytkowa z gabinetami, pracowniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne (biuro, studio, siłownia, pokój hobby).
Dom wyposażono w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:
fotowoltaika 8 kW (rozliczana na korzystnych, starych zasadach),ogrzewanie gazowe piec Buderus,instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny i wewnętrzny,elektrycznie sterowane bramy,system jednego klucza,ogrzewane schody wejściowe,zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, domkiem narzędziowym i drewutnią
: Media i instalacje:woda i kanalizacja sieć miejska,
ogrzewanie i ciepła woda gaz ziemny,
prąd PGE + fotowoltaika 8 kW,
światłowód,
antena satelitarna,
alarm, monitoring, ochrona
: Standard i konstrukcja:
Dom został wykonany z solidnych materiałów, zapewniających trwałość i komfort użytkowania. Dach dwuspadowy pokryto blachą z posypką ceramiczną Decrabond, a konstrukcję ocieplono wełną. Ściany wielowarstwowe składają się z gazobetonu, styropianu i pustaka, co gwarantuje bardzo dobrą izolację. W domu zastosowano okna plastikowe dwuszybowe oraz drewniane okna połaciowe i okrągłe, a także drzwi tarasowe wyposażone w rolety.
Brama garażowa marki Wiśniowski sterowana jest pilotem, a wszystkie zamki funkcjonują w systemie jednego klucza.

: Rozkład pomieszczeń:
Dom charakteryzuje się bardzo czytelnym i wygodnym układem. W piwnicy o powierzchni 92,7 m² znajduje się hol, kotłownia, pralnia z wyjściem do ogrodu, spiżarnia, dwa przestrzenie idealne na gabinety lub pracownie, a także duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 18 m².

: Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą Dąbrowa Leśna w Łomiankach, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoski Park Narodowy.
To miejsce oferuje ciszę, zieleń i świeże powietrze, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Warszawy (ok. 30 minut). W pobliżu znajdują się:
szkoły i przedszkola,
sklepy, restauracje,
centrum handlowe Auchan,
przychodnie,
obiekty sportowe i rekreacyjne.

: Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
rodziny szukającej przestrzeni i prywatności,
osób pracujących zdalnie,
klientów ceniących wysoki standard, bezpieczeństwo i kontakt z naturą,
osób chcących mieszkać pod Warszawą, ale bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację.

Are you looking for a home that combines space, privacy and direct contact with nature , while also providing quick access to Warsaw?
This detached house in the prestigious part of Łomianka Dąbrowa Leśna is an option for people who want to live comfortably, peacefully and consciously.

: Advantages of the property:
A spacious, detached house with an area of 308 m² (additional attic area of 39.7 m² gross ), designed with the convenience of everyday living, remote work, and relaxation in mind. The building is two-story, with a full basement , and a large , 45.6 m² garage within the house .
An undoubted advantage is two spacious terraces with a total area of 55 m² and a balcony of 13.6 m² , which create ideal relaxation zones with a view of the greenery.
Level -1 has been designed as a fully functional zone with offices, workshops and direct access to the garden, which allows for a wide range of arrangement possibilities (office, studio, gym, hobby room).
The house is equipped with modern and energy-saving solutions:
8 kW photovoltaics (settled under the favorable, old rules), gas heating Buderus furnace , alarm installation and external and internal monitoring , electrically operated gates, one key system, heated entrance stairs, well-kept garden with automatic irrigation , tool shed and woodshed
: Utilities and installations: water and sewage city network,
heating and hot water natural gas,
electricity PGE + photovoltaics 8 kW,
optical fiber,
satellite dish,
alarm, monitoring, security
: Standard and construction:
The house is constructed of solid materials, ensuring durability and comfort. The gable roof is covered with Decrabond sheet metal with a ceramic coating , and the structure is insulated with mineral wool. The multi-layer walls consist of aerated concrete, polystyrene, and hollow brick, ensuring excellent insulation. The house features double-glazed plastic windows, wooden roof windows, and round windows, as well as patio doors with roller shutters.
The Wiśniowski garage door is remote-controlled, and all locks operate using a single-key system.

: Room layout:
The house boasts a very clear and comfortable layout. The 92.7 m² basement includes a hall, boiler room, laundry room with access to the garden, pantry, two spaces ideal for offices or workshops, and a large 18 m² utility room.

: Location:
The property is located in one of the most valued locations near Warsaw Dąbrowa Leśna in Łomianki, in the immediate vicinity of the Kampinos National Park.
This place offers peace, greenery, and fresh air, while also being conveniently located within easy reach of Warsaw (approx. 30 minutes ). Nearby are:
schools and kindergartens,
shops, restaurants,
Auchan shopping center,
clinics,
sports and recreational facilities.

: For whom?
This is an ideal proposition for:
a family looking for space and privacy,
people working remotely,
clients who value high standards, safety and contact with nature,
people who want to live near Warsaw, but without giving up the city's infrastructure.

Call and arrange a viewing.
This home must be seen in person to fully appreciate its space, functionality and unique location.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )