Dom w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie w Dąbrowie, gmina Kłaj, niedaleko Niepołomic.

Powierzchnia całkowita, wraz ze strychem i garażem wynosi 156m2, z czego strych zajmuje ok 20 m2, a garaż 19m2, co daje 117m2 powierzchni użytkowej.

Dom leży na działce o powierzchni 4,4 ara, i jest jednym z 4 domów tworzących kameralne osiedle (pozostałe domy są już sprzedane - ten jest ostatni), dojazd do osiedla jest wytyczony w ramach służebności na działce sąsiadującej z inwestycją, droga wewnątrz osiedla jest za to współwłasnością właścicieli domów.

Dom jest już po odbiorze technicznym - formalnie gotowy do zamieszkania.
Cena domu wynosi 990 000zł, nie pobieram żadnej dodatkowej prowizji od kupującego.

Dane techniczne:

Projekt: Extradom Marsala Mała
Technologia budowy: tradycyjny pustak ceramiczny
Ocieplenie: styropian 20cm (w większości podobnych inwestycji wykorzystywany jest minimalny dopuszczony przez prawo budowlane, o grubości 15cm)
Wentylacja: grawitacyjna, przygotowanie pod instalację klimatyzacyjną
Ogrzewanie: podłogowe + kaloryfery do powieszenia ręczników w łazienkach, gazowe - kocioł gazowy GRATIS!
2 miejsca parkingowe przed domem + garaż 19m2 z bramą Hörmann, garaż jest od reszty domu odizolowany styropianem 5cm
zbiornik na wodę deszczową
instalacja elektryczna przystosowana pod fotowoltaikę
okna renomowanej firmy oknobud - gwarantują wysokiej klasy izolację termiczną i dźwiękową.
drzwi antywłamaniowe pokryte okleiną z naturalnego drewna dębowego
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód
Dodatkowym atutem wyróżniającym ten dom na tle konkurencji jest duża ilość gniazdek 230V i ethernet w każdym pokoju
Przestronny i ładnie wykończony strych pozwoli na przechowywanie dużej ilości rzeczy.
2 pełne łazienki
alarm

Na 2-m i 3-m zdjęciu znajdują się rzuty odpowiednio parteru i 1 piętra, poniżej przedstawiam opisy pomieszczeń:

Parter:
1. Wiatrołap 5,41 m²
2. Hol 5,47 m²
3. Kuchnia 9,25 m²
4. Spiżarka 2,96 m²
5. Salon + jadalnia 27,01 m²
6. Łazienka 2,59 m²
7. Kotłownia 7,35 m²
8. Garaż 18,99 m²

1 piętro:
1. Komunikacja 5,40 m²
2. Pokój 12,31 m² (16,55 m²)*
3. Pokój 14,88 m² (20,47 m²)
4. Pokój 9,84 m² (13,71 m²)
5. Pokój 10,22 m² (14,09 m²)
6. Łazienka 5,02 m² (8,57 m²)
*w nawiasach podane zostały
powierzchnie podłóg pomieszczeń

Atuty lokalizacji:

- Cisza, spokój, ładne widoki za oknami, bliskość Puszczy Niepołomickiej i innych terenów rekreacyjnych
- żłobek gminny, przedszkole i szkoła w okolicy
- sklep 800m od domu
- stacja kolejowa park and ride 1,7 km od domu, pociągi do Krakowa co 30 min!
- 2 węzły autostradowe przy A4 w promieniu kilku kilometrów
- dojazd samochodem do najbliższego miasta - Niepołomic - trwa ok 5 min, w przyjemnych warunkach i bez stania w korkach