Dom wolnostojący z ogrodem i garażem | 308m² + strych 39,7 m² brutto | Działka: 925 m² | Rok budowy: 2001

: Atuty nieruchomości:
Przestronność i funkcjonalność dom piętrowy, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku (45,6 m²), Dom z dwoma dużymi tarasami (55 m2 ) oraz balkonem (13,6 m²).

Strefa mieszkalna na (-1) zagospodarowana piwnica na powierzchnie użytkowe typu gabinety, pracownie z wyjściem na ogród.

Nowoczesne rozwiązania instalacja fotowoltaiczna 8 kW (rozliczana na starych zasadach), ogrzewanie gazowe (piec Buderus), system alarmowy z monitoringiem zewnętrznym i wewnętrznym.
Bezpieczeństwo i wygoda brama garażowa oraz wjazdowa sterowane elektrycznie, system jednego klucza, ogrzewane schody wejściowe.
Ogród z systemem nawadniania dodatkowe ujęcie wody, domek narzędziowy oraz drewutnia. :

: Rozkład pomieszczeń:
Piwnica (92,7 m² )hol, kotłownia, pralnia z wyjściem do ogrodu, spiżarnia, pokój (gabinet), dodatkowy pokój ( gabinet ), pomieszczenie gospodarcze 18 m², instalacja 380V). Parter (138 m²)
Parter : przedsionek - wiatrołap, hol, garderoba, WC, gabinet (15,3 m²), przestronny salon (40 m²) z wyjściem na taras (55 m²), kuchnia (12,3 m²),
Garaż (45,6 m² ), instalacja 380V).
Piętro (76,6 m²) hol, sypialnia główna z garderobą i tarasem (49,5 m²), dwie dodatkowe sypialnie, dwie łazienki, balkon (13,6 m²).
Strych (39,7 m² brutto)przestrzeń z oknami połaciowymi i grzejnikami, podłączona do instalacji elektrycznej możliwość adaptacji np. na pokój hobby.

: Standard i konstrukcja:
Dach dwuspadowy, pokryty blachą z posypką ceramiczną Decrabond, ocieplony wełną, ściany wielowarstwowe (gazobeton + styropian + pustak), okna plastikowe dwuszybowe + drewniane połaciowe i okrągłe, drzwi tarasowe z roletami, brama garażowa Wiśniowski sterowana pilotem,wszystkie zamki w systemie jednego klucza.

: Media i instalacje:
Woda i kanalizacja miejskie, ogrzewanie i ciepła woda gaz ziemny (piec Buderus), prąd sieć PGE + fotowoltaika 8 kW, światłowód, antena satelitarna, instalacja alarmowa , monitoring, ochrona.

: Lokalizacja: dom znajduje się w prestiżowej części Łomianek Dąbrowie Leśnej. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość natury (Kampinoski Park Narodowy) z szybkim dojazdem do centrum Warszawy (ok. 20 minut).
W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Auchan, restauracje, przychodnie, obiekty sportowe i rekreacyjne.

: Dla kogo? To idealny dom dla rodziny, która ceni przestrzeń, prywatność, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, a jednocześnie chce korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Zadzwoń i umów się na prezentację! ZAPRASZAM!

Detached house with garden and garage | 308m² + attic 39.7 m² gross | Plot: 925 m² | Year of construction: 2001

: Advantages of the property:
Spaciousness and functionality a two-story house, a basement, with a garage in the building (45.6 m²), a house with two large terraces (55 m2) and a balcony (13.6 m²).

Residential area on (-1) a developed basement for usable areas such as offices, workshops with access to the garden.

Modern solutions 8 kW photovoltaic installation (billed according to the old rules), gas heating (Buderus furnace), alarm system with external and internal monitoring.
Safety and comfort electrically operated garage and entrance gate, single key system, heated entrance stairs.
Garden with irrigation system additional water intake, tool shed and woodshed. :

: Room layout:
Basement (92.7 m²), hall, boiler room, laundry room with access to the garden, pantry, room (office), additional room (office), utility room 18 m², 380V installation). Ground floor (138 m²)
Ground floor : vestibule - vestibule, hall, wardrobe, toilet, study (15.3 m²), spacious living room (40 m²) with access to the terrace (55 m²), kitchen (12.3 m²),
Garage (45.6 m²), 380V installation).
First floor (76.6 m²) hall, master bedroom with wardrobe and terrace (49.5 m²), two additional bedrooms, two bathrooms, balcony (13.6 m²).
Attic (39.7 m² gross) space with roof windows and radiators, connected to the electrical system can be adapted, for example, to a hobby room.

: Standard and construction:
A gable roof, covered with Decrabond sheet metal with ceramic coating, insulated with mineral wool, multi-layer walls (aerated concrete + polystyrene + hollow brick), double-glazed plastic windows + wooden roof and round windows, terrace doors with roller shutters, Wiśniowski garage door with remote control, all locks in a single key system.

: Utilities and installations:
Water and sewage municipal, heating and hot water natural gas (Buderus furnace), electricity PGE network + 8 kW photovoltaics, optical fiber, satellite dish, alarm installation, monitoring, security.

: Location: the house is located in the prestigious part of Łomianki Dąbrowa Leśna . This place combines peace and closeness to nature ( Kampinos National Park ) with quick access to the center of Warsaw (approx. 20 minutes).
In the vicinity: schools, kindergartens, shops, Auchan shopping center, restaurants, clinics, sports and recreational facilities.

: Who's it for? This is the perfect home for a family who values space, privacy, security, and contact with nature, while also wanting to benefit from the full city infrastructure.

Call and schedule a viewing! WELCOME!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )