DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | FOTOWOLTAIKA | 6 KLIMATYZATORÓW | DZIAŁKA 620 m² | DĄBROWA

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Dąbrowie, w gminie Dopiewo. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym - jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dom oferuje 111,3 m² powierzchni użytkowej oraz 118,4 m² powierzchni podłóg. Dodatkową przestrzeń stanowi zagospodarowane poddasze o powierzchni podłogi około 24 m². Nieruchomość posadowiona jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni około 620 m² (400 metrów prywatnej działki + prywatna droga dojazdowa z automatyczną bramą).

Komfortowy i funkcjonalny dom, świetnie przystosowany do intensywnego trybu życia. Najważniejsze atuty:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kWp
klimatyzacja - łącznie 6 klimatyzatorów
ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann
zasobnik ciepłej wody Viessmann
automatyczne podlewanie ogrodu
własna studnia głębinowa
kuchnia wyposażona w nowoczesną wylewkę filtrowanej wody (odwrócona osmoza wraz z mineralizatorem), zapewniającą stały dostęp do krystalicznie czystej wody pitnej, dodatkowo dom posiada centralny filtr na wejściu wody
wi-fi z doskonałym zasięgiem w całym domu
elektryczne rolety w całym domu
automatyczna brama wjazdowa
wideofon
wiata samochodowa na 2 auta
zabudowany taras
duży, solidny (deska 25mm) domek narzędziowy o powierzchni ok 9 m².
dębowe podłogi i schody
poddasze zaadaptowane na gaming room
dwie łazienki
pełne media: prąd, gaz z sieci, woda i kanalizacja
spokojne, nieuciążliwe otoczenie
w pełni ogrodzona działka oraz dodatkowo wydzielony, ogrodzony ogród z drzewami i krzewami (z furtką oraz bramą).
moskitiery we wszystkich pokojach
manualne markizy przeciwsłoneczne na oknach dachowych w łazience (velux)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - 61,9 m² powierzchni użytkowej:

przestronny salon - 24,7 m²
oddzielna, jasna kuchnia - 7,4 m²
pokój - 11,7 m²
łazienka - 3 m²
hol ze schodami - 11,6 m²
wiatrołap - 3,5 m²

Salon jest jasny i komfortowy, z bezpośrednim wyjściem na zabudowany taras oraz do ogrodu. Oddzielna kuchnia posiada stałą zabudowę meblową.

Piętro - 49,4 m² powierzchni użytkowej:

trzy pokoje o powierzchniach użytkowych 10,2 m², 10 m² i 9,8 m²
duża łazienka - 7,4 m² powierzchni użytkowej i około 10 m² po podłodze
garderoba - 5,2 m²
hol - 6,8 m²

Łazienka na piętrze jest jasna i wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.

DODATKOWE PODDASZE

Do dyspozycji pozostaje również zagospodarowana przestrzeń poddasza o powierzchni podłogi około 24 m², obejmująca:

pokój dziecięcy z klimatyzacją - około 14 m²
pomieszczenie gospodarcze - około 10 m²

Na poddasze prowadzą drewniane schody. Ze względu na skosy wysokość w najwyższym punkcie wynosi około 1,8 m. Jest to praktyczna przestrzeń, która może służyć jako pokój zabaw, miejsce do pracy, pracownia lub dodatkowy schowek.

BUDYNEK I DZIAŁKA

Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm. Zastosowano stropy żelbetowe oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, urządzona i wyposażona w automatyczny system nawadniania. W ogrodzie znajdują się drzewa, krzewy, zabudowany taras oraz ocieplony domek narzędziowy.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z dużą liczbą pokoi, nowoczesnymi udogodnieniami i rozwiązaniami ograniczającymi bieżące koszty użytkowania. Fotowoltaika, klimatyzacja, automatyczne podlewanie, studnia głębinowa i elektryczne rolety sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert.

Martyna Nowocień
doradca ds. nieruchomości
tel.  

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań 60-571

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.