Polecam na sprzedaż nowy dom w zabudowie parterowej przy ulicy Wisławy Szymborskiej w Dąbrowie, jednej z lubianych sypialni Poznania.

Dąbrowa położona jest w gminie Dopiewo, 10 km od zachodniej granicy Poznania, doskonale skomunikowana zarówno z miastem i ościennymi gminami poprzez drogę ekspresową S11 czy A2, autobusy podmiejskie, w sąsiedztwie dużego kompleksu leśnego, w ostatnim czasie jest jedną najdynamiczniej rozwijających się miejscowości wokół Poznania pod kątem zabudowy mieszkaniowej, drogowej czy infrastruktury handlowo -usługowej, co stwarza idealne warunki do zakupu nieruchomości. Dla osób często podróżujących samolotem Dąbrowa posiada świetny dostęp do Lotniska Ławica, zaledwie 12 minut jazdy autem lub ok 20 minut komunikacja podmiejską. W miejscowości publiczna szkoła podstawowa i przedszkole, a w samej gminie liczne placówki szkolne i przedszkolne o charakterze publicznym i prywatnym, do których dojazd zajmuje kilka minut autem.

Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej-lokal po lewej stronie budynku w stanie developerskim. Lokal po prawej jest już zamieszkały przez sympatycznegom właściciela.

Powierzchnia lokalu po inwentaryzacji wynosi 94,5 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
-pokój dzienny ok 26 m2
-aneks kuchenny ok 11 m2
-3 sypialnie: 2 po ok 13 m2, ok 10 m2
-łazienka ok 6,7 m2
-korytarz ok 9,5 m2
-spiżarnia/pomieszczenie techniczne
-toaleta (na rzucie 1 pomieszczenie, zostało podzielone)
dodatkowo stryszek.

Standard domu:
-technologia całkowicie murowana z betonu komórkowego gr 24 cm ocieplone styropianem grafitowym gr 20 cm
-ściany pomiędzy lokalami wykonane z pustaków typu silka 2x gr 18 cm z wygłuszeniem
-fundamenty z ław żelbetowych szer 40-60 cm
-dach dwuspadowy (poddasze) ocieplony pianką Pur 15-25 cm i pokryty blachodachowką tytanowo-cynkową
-okna PCV w kolorze grafitowym (okno HST w salonie)
-drzwi wejściowe metalowe
-tynk mineralny na ścianach zewnętrznych, gipsowy na ścianach wewnętrznych
-ogrzewanie podłogowe wodne z pompy ciepła
-wywóz nieczystości poprzez zbiornik bezodpływowy 8 m2
-dodatkowy zawór wody na ogrodzie
-wentylacja z odzyskiem ciepła poprzez rekuperację
-łazienka ze świetlikiem
-ściany wyszpachlowane i wygładzone, gotowe do malowania
-taras w płytkach ok 20 m2
-ogrodzenie z siatki - tylne działki i dzielące ogród z sąsiadem
-wyrównany teren ogrodu (nawieziona ziemia)i miejsce przygotowane pod zieleń i nasadzenia wokół domu w postaci traw ozdobnych
-oświetlenie ledowe wejścia do domu
-parking w płytach przed domem na 2 auta

Budynek wyróżnia się przede wszystkim podwyższonym standardem wykończenia, nowoczesną, prostą formą i zwartą bryłą, kolorystyką w bieli i szarościach, ogrzewaniem z pompy ciepła i rekuperacją, układem parterowym stanowiącym nadal rzadkość na rynku nieruchomości, dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo światła, przestronnymi pomieszczeniami i dodatkowo udogodnieniem w postaci klimatyzacji i żaluzjami fasadowymi sterowanymi automatycznie.

Ogród skierowany od zachodu.

Dom gotowy do wydania od zaraz.
Forma własności: lokal mieszkalny z KW.

Sprzedaż od osoby prywatnej. Ta oferta zwolniona jest z prowizji.

Zapraszam na prezentację domu na żywo.

Zawsze więcej zdjęć na stronie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )