Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną (Moduł 2/3 ) o powierzchni 1615,06 m² w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie. Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.

PARAMETRY OBIEKTU
Całkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m². Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:
- Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): ok. 3 923,88 m²
- Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): ok. 1 615,06 m²
- Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 1003,69 m²:

We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16 C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.

NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWE

Kompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.

BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻ

Obiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:- Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).
- Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.
- Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m .

EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURA
Teren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:- Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m i 180 m ) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.
- Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.
- Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm ).
- Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.

WARUNKI FINANSOWE NAJMU

Oferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:
- Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4,50 EUR / m² netto miesięcznie
- Opłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikowe
- Czynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa
(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)

Lokalizacja : Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania

- 2 km - węzeł S-11
- 9 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód
- 7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica
- 15 km - centrum Poznania
- bliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.

Kontakt:

Łukasz Senger  

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )